భారతదేశంలో ఆస్తి లావాదేవీల రంగంలో, ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్‌కు సంబంధించిన మోసపూరిత కార్యకలాపాలను అరికట్టడానికి కేంద్ర ప్రభుత్వం ఇటీవల కఠినమైన చర్యలను ప్రవేశపెట్టింది. ఆస్తి యాజమాన్యం యొక్క చట్టబద్ధత మరియు భద్రతను నిర్ధారించడంలో కీలక పాత్ర పోషిస్తున్నందున, కొత్త ప్రాపర్టీ కొనుగోలుదారులు కట్టుబడి ఉండటానికి ఈ చర్యలు కీలకం.
ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ అనేది పూర్తి యాజమాన్య హక్కులను పొందేందుకు పర్యాయపదం కాదని గుర్తించాలి. రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ ఉన్నప్పటికీ, వ్యక్తులు భూమి విక్రయాల సమయంలో మోసపూరిత పద్ధతులను ఎదుర్కొంటారు. ఆస్తిపై గణనీయమైన రుణాలను దాచడం వంటి అసాంఘిక కార్యకలాపాలు గణనీయమైన ముప్పును కలిగిస్తాయి. కాబోయే కొనుగోలుదారులు ప్రాపర్టీ సముపార్జనతో కొనసాగడానికి ముందు తగిన శ్రద్ధ వహించడం తప్పనిసరి.
సేల్ డీడ్ మరియు ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ మధ్య తేడాను గుర్తించడం చాలా ముఖ్యం. చాలా మంది వ్యక్తులు ఈ రెండు పత్రాలు పరస్పరం మార్చుకోగలవని తప్పుగా నమ్ముతారు. అయితే, ఆస్తిని నమోదు చేసిన తర్వాత కూడా, పూర్తి యాజమాన్య హక్కులను పొందడం అస్పష్టంగానే ఉంటుంది. సంక్లిష్టతలను నివారించడానికి, కొనుగోలుదారులు తప్పనిసరిగా ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత యాజమాన్య స్థితిని ధృవీకరించాలి మరియు భూమికి సంబంధించిన ఏవైనా బకాయి రుణాల ఉనికిని పరిశోధించాలి.
కేంద్ర ప్రభుత్వ తాజా అప్‌డేట్ ఆస్తి పరివర్తనలను పరిశీలించడం మరియు దాచిన భారాలను వెలికితీయడం యొక్క ప్రాముఖ్యతను నొక్కి చెబుతుంది. రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను ముగించే ముందు కొనుగోలుదారులు ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత యజమానిని నిర్ధారించడం మరియు బహిర్గతం చేయని ఆర్థిక బాధ్యతలు లేవని నిర్ధారించడం చాలా అవసరం. ఈ క్షుణ్ణమైన పరీక్షను నిర్వహించడంలో వైఫల్యం ఊహించని ఆర్థిక బాధ్యతలకు దారితీయవచ్చు, ప్రత్యేకించి ఆస్తిపై బాకీ ఉన్న రుణాల భారం ఉంటే.
Source link
