ఆస్తి యాజమాన్యం యొక్క రాజ్యంలో, ఒక ఆస్తి యజమాని ఇల్లు లేదా భవనాన్ని అద్దెకు ఇచ్చే దృశ్యం అప్పుడప్పుడు బయటపడుతుంది, ప్రతికూల స్వాధీనం అని పిలవబడే పరిస్థితిలో తాము చిక్కుకుపోతారు. అనేక సంవత్సరాల వ్యవధిలో, ఒక కౌలుదారు ప్రతికూల స్వాధీన చట్టం కింద యాజమాన్యాన్ని క్లెయిమ్ చేయడానికి తగినంత స్థలాన్ని ఆక్రమించవచ్చు, సందేహించని యజమాని వారి స్వంత పర్యవేక్షణ ఫలితంగా గణనీయమైన పరిణామాలను కలిగి ఉంటారు. తరచుగా, భూస్వాములు నెలవారీ అద్దె ఆదాయంపై మాత్రమే దృష్టి పెడతారు, విస్తృత చిక్కులను పరిగణనలోకి తీసుకోరు.
అటువంటి సందర్భాలలో, ఆస్తి యజమాని అనుకోకుండా తక్షణ అద్దె ఆదాయాన్ని మాత్రమే నిర్ణయించడం ద్వారా పొరపాటు చేస్తాడు, సంభావ్య నష్టాలను అంచనా వేయడంలో విఫలమవుతాడు. నివాసితులు స్థిరంగా ఏడాది తర్వాత అద్దె చెల్లిస్తున్నందున, వారు క్రమంగా ఆస్తిపై తమ హక్కులను నొక్కిచెప్పారు. పన్నెండు సంవత్సరాల నిరంతర వృత్తి తర్వాత, అద్దెదారు చట్టబద్ధంగా యాజమాన్యాన్ని క్లెయిమ్ చేయవచ్చు, ఇది ప్రతికూల స్వాధీన చట్టంలోని నిబంధనలకు మద్దతు ఇస్తుంది. పర్యవసానంగా, ఆస్తి యజమాని దూరదృష్టి లేకపోవడం వల్ల వారి ఆస్తిని కోల్పోయే అవకాశాన్ని ఎదుర్కొంటాడు.
అయితే, అద్దె ఒప్పందంలో పేర్కొన్న నిర్దిష్ట నియమాలకు కట్టుబడి ఉండటం ద్వారా ఈ దుస్థితిని నివారించడంలో సహాయపడే వ్యూహాలు ఉన్నాయి. అసలు అద్దె కాలంతో సంబంధం లేకుండా, పదకొండు నెలల వ్యవధిలో ఒప్పందాన్ని రూపొందించడం ద్వారా, నిరంతరాయంగా పన్నెండేళ్ల ఆక్యుపెన్సీని ఏర్పాటు చేయడం సవాలుగా మారుతుంది. అటువంటి చర్యలను అమలు చేయడం ఆస్తి హక్కులను రక్షించే మార్గాన్ని అందిస్తుంది.
యుటిలిటీలను కత్తిరించడం లేదా చట్టవిరుద్ధమైన తొలగింపుకు ప్రయత్నించడం వంటి బలవంతపు వ్యూహాలను ఆశ్రయించడం, అద్దెదారులను తొలగించే సాధనంగా ఎన్నటికీ ఉపయోగించరాదని నొక్కి చెప్పడం చాలా ముఖ్యం. అటువంటి కార్యకలాపాలలో పాల్గొనడం చట్టాన్ని ఉల్లంఘించడమే కాకుండా, సంభావ్య ప్రతికూల స్వాధీనం దావాలో అద్దెదారు యొక్క స్థానాన్ని బలపరుస్తుంది. బదులుగా, ఏదైనా చట్టవిరుద్ధమైన స్వాధీనంపై పోటీ చేయడానికి చట్టపరమైన మార్గాలను అనుసరించడం మరియు పోలీసుల నుండి సహాయం తీసుకోవడం మంచిది.
ప్రతికూల స్వాధీనం ఉచ్చులో పడకుండా ఉండటానికి, అద్దె ఒప్పందాలలోకి ప్రవేశించేటప్పుడు ఆస్తి యజమానులు తగిన శ్రద్ధ వహించాలి. జాగ్రత్తగా రూపొందించిన నిబంధనలు మరియు పరిమితులను చేర్చడం ద్వారా, భూస్వాములు తమ ప్రయోజనాలను కాపాడుకోవచ్చు మరియు యాజమాన్య హక్కులను పొందే అవకాశాన్ని అద్దెదారులకు తెలియకుండానే మంజూరు చేసే ప్రమాదాన్ని తగ్గించవచ్చు. అదనంగా, అద్దెదారులతో కమ్యూనికేషన్ యొక్క బహిరంగ మార్గాలను నిర్వహించడం మరియు కాలానుగుణ తనిఖీలను నిర్వహించడం వలన సంభావ్య సమస్యలను ముందుగానే గుర్తించి మరియు సరిదిద్దడంలో సహాయపడుతుంది.
The post House Renting:దేశవ్యాప్తంగా ఇంటి అద్దెదారులకు కొత్త నిబంధనలు! భారత ప్రభుత్వ ప్రకటన appeared first on Online 38 media.
Source link
